آفاق سوق الفيلات الفولاذية الخفيفة

بسبب تعزيز الوعي البيئي ونقص الخشب والعوامل الأخرى، تسعى العديد من الدول مثل الولايات المتحدة واليابان والمملكة المتحدة وأستراليا وما إلى ذلك بنشاط لتعزيز التطبيق والتطوير للفيلات الصلب الخفيف منخفضة الارتفاع.

أستراليا منذ أوائل الستينيات قدمت مفهوم "التثبيت السريع للمنازل المسبقة الصنع"، لكن بسبب عدم نضج السوق لم يتم تطويرها بشكل جيد. وفي عام 1987، ظهرت الهياكل الفولاذية الخفيفة عالية القوة، وتم إصدار الكود المشترك بين أستراليا ونيوزيلندا AS/NZS4600 الخاص بالفولاذ الخفيف في عام 1996. يمتاز هذا الفولاذ بقدرات تحمل عالية، مقارنةً بالخشب الذي يمتلك نفس القدرة التحمّلية، فهو يزن فقط ثُلث وزن الخشب، وله طبقة زنكية على السطح مما يجعل مقاومته تصل إلى 75 عامًا دون الحاجة لإصلاحات كبيرة. .

وفقًا للتقارير، فإن فيلات الصلب الخفيفة في الولايات المتحدة هي الأسرع نموًا، حيث بلغت نسبة الفيلات الصلبية الشابة في الولايات المتحدة عام 1965 حوالي 15% من سوق البناء؛ وبحلول عام 1990 ارتفعت النسبة إلى 53%، ثم إلى 68% بحلول عام 1993، وإلى 75% بحلول عام 2000. تمثل معايير ومكونات المكونات السكنية والتوحيد درجة عالية من التخصصية، والتجارية، والإجتماعية، وهي تصل إلى ما يقارب 100%، كما أن تأجير المعدات والمكائن والأدوات المختلفة في البناء قد تطور بشكل كبير، وبلغت نسبة التجارية فيه 40%.

في السنوات الأخيرة، تطورت مباني أنظمة العوارض الفولاذية الخفيفة التي تستخدم فيها جميع المكونات الفولاذ المُشكل باردة بشكل سريع في أوروبا والولايات المتحدة كطريقة بناء ناشئة، وتصبح تدريجياً سلعة خاصة يمكن طلبها، وهي تُستخدم على نطاق واسع في الفلل، المنازل، المناطق السياحية، الأندية المكتبية، المدارس، المستشفيات، المباني التجارية وغيرها. في أستراليا، يتم بناء حوالي 120,000 منزل مستقل باستخدام العوارض الفولاذية الخفيفة سنوياً، بمبلغ يصل إلى حوالي 600 مليون دولار أسترالي، مما يمثل حوالي 24٪ من قيمة جميع الأعمال الإنشائية في أستراليا؛ في الولايات المتحدة، ارتفع عدد المنازل المبنية باستخدام هذا النظام من 55,000 في منتصف التسعينيات إلى 325,000 في عام 2000. وفي الوقت الحالي، أصبحت هذه الفلل الفولاذية الخفيفة هي الشكل الرئيسي للهيكل الإنشائي في الدول المتقدمة.

هناك أسباب عميقة تفسر سبب تطور نظام الفيلا الفولاذية الخفيفة بسرعة كبيرة وزيادتها، بما في ذلك المنازل والشقق ذات الطابق الواحد والمتعددة الطوابق: مقارنة بأنواع أخرى من المنازل ذات الهيكل الفولاذي، فإن نظام السكن المتكامل بالفولاذ الخفيف، وخاصة الهيكل الفولاذي الخفيف ذو الجدران الرقيقة المكونة بتبريد المواد، يتمتع بمزايا شاملة فريدة من نوعها:

(1) وزن الفيلا الفولاذية خفيف، قوة عالية، أداء مضاد للزلازل جيد، وأمان عالٍ. وزن المبنى خفيف، ويبلغ حوالي نصف وزن الهيكل الخرساني.

(2) تصنيع مكونات نظام العظم الفولاذي الخفيف ومدى التحريك العالي، درجة تجارية عالية، يسهل تحقيق التصنيع، ويمكن أن يقلل التصنيع من فترة البناء.

(3) قسم المكون صغير، ويمكن زيادة المساحة الفعالة للبناء بنسبة حوالي 8% مقارنةً بهيكل الخرسانة. يتم استخدام هيكل الإطار الصلب في السقف، مما يمكن من تصميم أشكال سقوف متنوعة وجميلة، وتلبية المتطلبات الشخصية للمبنى.

(4) يمكن دفن جميع الأنابيب المائية والكهربائية داخل الجدران، مما يوفر تخطيطًا مرناً وسهل التعديل. يناسب الألواح الجدارية، والأرضيات، وألواح السقف التي توفر حماية بيئية وتوفير الطاقة مع توافق تقني عالي، وله تأثير جيد في توفير الطاقة.

(5) ضوضاء بناء الفلل ذات الهيكل الصلب الخفيف منخفضة، والنفايات البناء أقل، المواد المستخدمة تُعد بشكل أساسي مواد قابلة لإعادة التدوير أو مواد سهلة التحلل، مما يساهم في حماية البيئة الإيكولوجية، ويتماشى مع متطلبات البناء الأخضر والتنمية المستدامة، وهو بناء صديق للبيئة.

(6) فيلا خفيفة من الصلب توفر الطاقة وتحمي البيئة، مقارنةً بالهيكل المختلط العادي، فإن استهلاك الطاقة الإجمالي للهيكل الخفيف من الصلب هو 30٪، وتُقلل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بنسبة 67٪.

وفقًا لنتائج التطبيق العملي، فإن تكلفة نظام الفيلا الخفيفة من الصلب تكون أقل قليلًا أو مساوية لتلك الخاصة بنظام الهيكل الخرساني المسلح في المناطق الزلزالية والبناء على الأراضي الرخوة، ولها تنافسية قوية. عند النظر إلى الاستخدام طويل الأمد، والاتجاهات التنموية، والمتطلبات الحماية البيئية، فإن آفاق تطوير الفيلات الخفيفة من الصلب جيدة، والطلب السوق كبير، وسيصبح تدريجيًا النقطة الجديدة "للبيع" في سوق السكن. يتم استخدام الفيلات الخفيفة من الصلب بشكل واسع في الفيلات، والرحلات السياحية، والنوم في المعسكرات، والمرافق السياحية، والمنازل المتنقلة، وإعادة البناء بعد الكوارث، والمكاتب، والنوادي، ومكاتب المبيعات، والمنازل النموذجية، والمدارس، وفي بناء المناطق الريفية الجديدة ضمن عملية التحضر.