Perspectives du marché des villas en acier léger
En raison de l'accent mis sur la sensibilisation environnementale et de la pénurie de bois ainsi que d'autres facteurs, de nombreux pays comme les États-Unis, le Japon, le Royaume-Uni, l'Australie, etc., promeuvent activement l'application et le développement des villas en acier léger de faible hauteur.
L'Australie, dès les années 1960, a avancé le concept de « pose rapide de maisons préfabriquées », mais en raison d'un marché immature, il n'a pas bien évolué. En 1987, des structures murales en acier formé à froid haute résistance sont apparues, et le code commun Australie-Nouvelle-Zélande AS/NZS4600 sur l'acier formé à froid a été publié en 1996. Cet acier a une grande capacité portante, et comparé au bois de même capacité portante, il ne pèse que 1/3 du poids du bois, sa surface est galvanisée, et sa durabilité peut atteindre 75 ans sans réparation majeure. .
Selon les rapports, les villas en acier léger aux États-Unis sont celles qui connaissent la croissance la plus rapide. En 1965, les jeunes villas en acier aux États-Unis ne représentaient que 15 % du marché de la construction ; en 1990, elles étaient passées à 53 %, en 1993 à 68 %, et en 2000 à 75 %. La standardisation et la sérialisation des composants et éléments résidentiels, ainsi que le niveau de spécialisation, de commercialisation et de socialisation sont très élevés, presque 100 %, et la location de divers équipements, machines et instruments de construction est très développée, avec un taux de commercialisation de 40 %.
Ces dernières années, les bâtiments en ossature légère en acier, dont tous les composants utilisent de l'acier formé à froid, se développent rapidement en Europe et aux États-Unis comme une méthode de construction émergente, et deviennent de plus en plus une marchandise spéciale qui peut être commandée, largement utilisée dans les villas, les résidences, les zones touristiques, les clubs de bureaux, les écoles, les hôpitaux et les immeubles commerciaux. En Australie, environ 600 millions de dollars australiens de maisons individuelles en ossature légère en acier sont construites chaque année, soit 120 000, représentant environ 24 % de la valeur de l'ensemble des affaires de construction en Australie ; Aux États-Unis, le nombre de maisons construites en utilisant ce système est passé de 55 000 au milieu des années 1990 à 325 000 en 2000. Actuellement, cette villa en acier léger est devenue la principale forme de structure de bâtiment dans les pays développés.
Il y a des raisons profondes pour lesquelles le système de villas en acier léger, y compris les maisons et appartements à un ou plusieurs étages, s'est développé si rapidement et est en plein essor : Comparé à d'autres formes de logements en structure métallique, le système de logement intégré en acier léger, en particulier les logements en ossature en acier léger formé à froid, présente certains avantages globaux uniques :
(1) La villa en acier léger est légère, offre une grande résistance et de bonnes performances sismiques, garantissant une sécurité élevée. Le poids propre du bâtiment est faible, équivalent à environ la moitié de celui de la structure en béton.
(2) Les composants du système d'ossature en acier léger sont fabriqués de manière mécanisée, avec un haut degré de commercialisation, facilitant ainsi l'industrialisation, qui peut réduire la durée de construction.
(3) La section du composant est petite, et la surface de construction effective peut être augmentée d'environ 8 % par rapport à la structure en béton. Le toit adopte une structure en treillis métallique, ce qui permet de créer une forme de toit riche et variée, avec une apparence élégante, et répondre aux exigences personnalisées du bâtiment.
(4) Les canalisations d'eau et électriques à l'intérieur peuvent toutes être enfouies dans les murs, offrant une disposition flexible et facile à modifier. Elle est adaptée aux panneaux de protection environnementale et économie d'énergie, aux panneaux de cloison, de sol et de toit avec un haut niveau de compatibilité technologique, et l'effet d'économie d'énergie est bon.
(5) Le bruit de construction des villas en acier léger est faible, avec moins de déchets de construction, les matériaux utilisés sont principalement recyclables ou facilement biodégradables, favorables à la protection de l'environnement écologique, conformes aux exigences des bâtiments verts et du développement durable, appartenant aux bâtiments écologiques et respectueux de l'environnement.
(6) La villa en acier léger favorise l'économie d'énergie et la protection de l'environnement. Comparée à une structure mixte ordinaire, la consommation totale d'énergie de la structure en acier léger est de 30 %, et les émissions de dioxyde de carbone sont réduites de 67 %.
D'après les résultats de l'application pratique, le coût du système de villa en acier léger est légèrement inférieur ou égal à celui du système de structure en béton armé dans les zones sismiques et les constructions sur sols mous, et il présente une forte compétitivité. En tenant compte de l'utilisation à long terme, des tendances de développement et des exigences environnementales, les perspectives de développement des villas en acier léger sont bonnes, avec une grande demande sur le marché, qui deviendront progressivement le nouveau "point de vente" sur le marché immobilier. Les villas en acier léger sont largement utilisées pour les villas, les séjours touristiques, les dortoirs de camp, les installations paysagères, les maisons mobiles, la reconstruction après catastrophe, les bureaux, les clubs, les bureaux de vente, les maisons modèles, les écoles et la construction de nouvelles zones rurales dans l'urbanisation.