Tiềm năng thị trường của biệt thự thép nhẹ

Do ý thức bảo vệ môi trường được tăng cường và tình trạng thiếu gỗ cùng các yếu tố khác, nhiều quốc gia như Hoa Kỳ, Nhật Bản, Anh Quốc, Úc, v.v., đang tích cực thúc đẩy ứng dụng và phát triển của biệt thự thép nhẹ thấp tầng.

Úc ngay từ thập niên 1960 đã đưa ra khái niệm "lắp đặt nhanh nhà lắp ghép", nhưng do thị trường chưa trưởng thành nên chưa được phát triển tốt. Đến năm 1987, các cấu trúc thép tường dạng lạnh cường độ cao xuất hiện, và tiêu chuẩn chung Úc-New Zealand AS/NZS4600 về thép cấu trúc dạng lạnh được ban hành vào năm 1996. Loại thép này có khả năng chịu tải cao, so với gỗ có cùng khả năng chịu tải, chỉ bằng 1/3 trọng lượng của gỗ, bề mặt được mạ kẽm, và độ bền có thể đạt 75 năm mà không cần sửa chữa lớn. .

Theo các báo cáo, biệt thự thép nhẹ ở Hoa Kỳ là loại phát triển nhanh nhất, năm 1965 biệt thự thép nhẹ ở Hoa Kỳ chỉ chiếm 15% thị trường xây dựng; Đến năm 1990, con số này đã tăng lên 53%, đến năm 1993 là 68%, và đến năm 2000 đạt 75%. Việc tiêu chuẩn hóa và chuỗi hóa các thành phần và bộ phận của nhà ở, cũng như mức độ chuyên môn hóa, thương mại hóa và xã hội hóa rất cao, gần đạt 100%, và việc cho thuê các loại máy móc, thiết bị và dụng cụ xây dựng rất phát triển, với mức độ thương mại hóa đạt 40%.

Trong những năm gần đây, các tòa nhà sử dụng hệ khung thép nhẹ với tất cả các thành phần làm từ thép định hình lạnh đang phát triển nhanh chóng ở châu Âu và Hoa Kỳ như một phương pháp xây dựng mới nổi, và ngày càng trở thành một loại hàng hóa đặc biệt có thể đặt hàng, được sử dụng rộng rãi trong biệt thự, nhà ở, khu du lịch, câu lạc bộ văn phòng, trường học, bệnh viện, tòa nhà thương mại và nhiều lĩnh vực khác. Ở Úc, mỗi năm có khoảng 120.000 ngôi nhà độc lập sử dụng khung thép nhẹ được xây dựng, trị giá khoảng 600 triệu đô la Úc, chiếm khoảng 24% giá trị của toàn bộ ngành xây dựng tại Úc; Tại Hoa Kỳ, số lượng ngôi nhà được xây dựng bằng hệ thống này đã tăng vọt từ 55.000 vào giữa những năm 1990 lên 325.000 vào năm 2000. Hiện nay, loại biệt thự thép nhẹ này đã trở thành hình thức cấu trúc xây dựng chính ở các quốc gia phát triển.

Có những lý do sâu xa giải thích tại sao hệ thống biệt thự thép nhẹ, bao gồm nhà một tầng và nhiều tầng cũng như căn hộ, đã phát triển nhanh chóng và đang trên đà tăng trưởng: So với các hình thức nhà ở bằng khung thép khác, hệ thống nhà ở tích hợp thép nhẹ, đặc biệt là nhà khung thép mỏng định hình lạnh, có một số lợi thế tổng hợp độc đáo:

(1) Biệt thự thép nhẹ có trọng lượng nhẹ, độ bền cao, khả năng chống động đất tốt, an toàn cao. Trọng lượng tự thân của công trình nhẹ, chỉ tương đương khoảng một nửa so với cấu trúc bê tông.

(2) Hệ thống khung thép nhẹ có thể sản xuất các thành phần theo cơ giới hóa, mức độ thương mại hóa cao, dễ dàng đạt được sự công nghiệp hóa, và công nghiệp hóa có thể rút ngắn thời gian xây dựng.

(3) Phần mặt cắt của thành phần nhỏ, và diện tích xây dựng hiệu quả có thể tăng khoảng 8% so với cấu trúc bê tông. Mái nhà sử dụng cấu trúc khung thép, có thể tạo ra hình thức mái phong phú và đa dạng, vẻ ngoài đẹp mắt, và đáp ứng yêu cầu cá nhân hóa của công trình.

(4) Các đường ống nước và điện trong nhà có thể được chôn trong tường, bố trí linh hoạt, dễ dàng sửa đổi. Phù hợp với các tấm tường, sàn và mái tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, có khả năng khoa học công nghệ cao, và hiệu quả tiết kiệm năng lượng tốt.

(5) Tiếng ồn trong quá trình xây dựng biệt thự thép nhẹ thấp, ít chất thải xây dựng, các vật liệu được sử dụng chủ yếu là có thể tái chế hoặc dễ phân hủy, có lợi cho việc bảo vệ môi trường sinh thái, phù hợp với yêu cầu của công trình xanh và phát triển bền vững, thuộc về công trình thân thiện với môi trường.

(6) Biệt thự thép nhẹ tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, so với cấu trúc hỗn hợp thông thường, tổng mức tiêu thụ năng lượng của cấu trúc thép nhẹ là 30%, lượng khí thải carbon dioxide giảm xuống còn 67%.

Theo kết quả ứng dụng thực tế, chi phí của hệ thống biệt thự thép nhẹ thấp hơn hoặc ngang bằng với hệ thống cấu trúc bê tông cốt thép trong khu vực động đất và xây dựng trên đất mềm, và có khả năng cạnh tranh mạnh. Xét về việc sử dụng lâu dài, xu hướng phát triển và yêu cầu bảo vệ môi trường, triển vọng phát triển của biệt thự thép nhẹ là tốt, nhu cầu thị trường lớn, sẽ dần trở thành "điểm bán" mới trong thị trường nhà ở. Biệt thự thép nhẹ được áp dụng rộng rãi trong các villa, du lịch nghỉ dưỡng, nhà trọ dã ngoại, cơ sở cảnh quan, nhà di động, tái thiết sau thiên tai, văn phòng, câu lạc bộ, phòng trưng bày, nhà mẫu, trường học và xây dựng nông thôn mới trong quá trình đô thị hóa.