Triển vọng thị trường biệt thự thép nhẹ Việt Nam

Do nhận thức về môi trường được nâng cao, tình trạng thiếu gỗ và các yếu tố khác, nhiều quốc gia như Hoa Kỳ, Nhật Bản, Anh, Úc, v.v. đang tích cực thúc đẩy ứng dụng và phát triển biệt thự thép nhẹ thấp tầng.

Úc ngay từ những năm 1960 đã đưa ra khái niệm "lắp đặt nhanh nhà ở tiền chế", nhưng do thị trường chưa trưởng thành nên chưa phát triển tốt. Đến năm 1987, kết cấu thép tường tạo hình nguội cường độ cao xuất hiện và Bộ luật kết cấu thép kết cấu tạo hình nguội liên Úc-New Zealand AS/NZS4600 được ban hành vào năm 1996. Khả năng chịu lực của loại thép này cao so với khả năng chịu lực tương tự của gỗ, trọng lượng chỉ bằng 1/3 gỗ, bề mặt được mạ kẽm, độ bền có thể lên tới 75 năm mà không cần sửa chữa lớn.

Theo báo cáo, biệt thự thép nhẹ ở Mỹ phát triển nhanh nhất, năm 1965 biệt thự thép trẻ ở Mỹ chỉ chiếm 15% thị trường xây dựng; Đến năm 1990, nó đã tăng lên 53%, năm 1993 lên 68% và năm 2000 lên 75%. Tiêu chuẩn hóa và tuần tự hóa các bộ phận và linh kiện dân dụng cũng như mức độ chuyên môn hóa, thương mại hóa và xã hội hóa rất cao, gần như 100%, việc cho thuê các loại máy móc, thiết bị và dụng cụ xây dựng khác nhau rất phát triển và mức độ thương mại hóa là 40%.

Trong những năm gần đây, hệ thống keel thép nhẹ với tất cả các bộ phận sử dụng thép định hình nguội đang phát triển nhanh chóng ở Châu Âu và Hoa Kỳ như một phương pháp xây dựng mới nổi và ngày càng trở thành một mặt hàng đặc biệt có thể đặt hàng, được sử dụng rộng rãi trong các biệt thự, khu dân cư, khu danh lam thắng cảnh, câu lạc bộ văn phòng, trường học, bệnh viện, tòa nhà thương mại, v.v. Tại Úc, khoảng 600 triệu USD nhà biệt lập bằng thép nhẹ được xây dựng mỗi năm (120,000 căn), chiếm khoảng 24% giá trị của toàn bộ hoạt động kinh doanh xây dựng ở Úc; Tại Hoa Kỳ, số lượng ngôi nhà được xây dựng bằng hệ thống này đã tăng từ 55,000 vào giữa những năm 1990 lên 325,000 vào năm 2000. Hiện nay, biệt thự thép nhẹ này đã trở thành hình thức kết cấu xây dựng chính ở các nước phát triển.

Có những lý do sâu sắc khiến hệ thống biệt thự thép nhẹ bao gồm nhà, chung cư một tầng, nhiều tầng phát triển nhanh chóng và ngày càng có xu hướng gia tăng: So với các dạng nhà ở kết cấu thép khác, hệ thống nhà ở tích hợp thép nhẹ, đặc biệt là vỏ keel bằng thép nhẹ có thành mỏng được tạo hình nguội, có một số ưu điểm toàn diện độc đáo:

(1) Biệt thự thép nhẹ trọng lượng nhẹ, cường độ cao, hiệu suất địa chấn tốt, độ an toàn cao. Trọng lượng bản thân của công trình nhẹ, chỉ bằng khoảng một nửa kết cấu bê tông.

(2) Sản xuất và cơ giới hóa các thành phần hệ thống keel thép nhẹ, mức độ thương mại hóa cao, dễ dàng đạt được công nghiệp hóa, công nghiệp hóa có thể rút ngắn thời gian xây dựng.

(3) Tiết diện của bộ phận nhỏ và diện tích xây dựng hiệu quả có thể tăng khoảng 8% so với kết cấu bê tông. Mái nhà sử dụng kết cấu khung thép, có thể tạo nên dạng mái phong phú và nhiều màu sắc, hình thức đẹp mắt và đáp ứng các yêu cầu cá nhân của tòa nhà.

(4) Đường ống dẫn nước và điện trong nhà đều có thể được chôn trong tường, bố trí linh hoạt, dễ sửa đổi. Nó phù hợp cho các tấm tường, tấm sàn và tấm mái bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng với khả năng tương thích khoa học công nghệ cao và hiệu quả tiết kiệm năng lượng tốt.

(5) Tiếng ồn xây dựng biệt thự thép nhẹ thấp, ít chất thải xây dựng, vật liệu sử dụng chủ yếu là vật liệu có thể tái chế hoặc dễ phân hủy, có lợi cho việc bảo vệ môi trường sinh thái, phù hợp với yêu cầu công trình xanh và phát triển bền vững, thuộc môi trường xanh- tòa nhà thân thiện.

(6) Biệt thự thép nhẹ tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, so với kết cấu hỗn hợp thông thường, tổng mức tiêu thụ năng lượng của kết cấu thép nhẹ là 30%, lượng khí thải carbon dioxide giảm 67%.

Theo kết quả ứng dụng thực tế, giá thành hệ thống biệt thự thép nhẹ thấp hơn một chút hoặc bằng hệ thống kết cấu bê tông cốt thép ở khu vực có động đất và xây dựng trên đất yếu, đồng thời có khả năng cạnh tranh mạnh. Xét về nhu cầu sử dụng lâu dài, xu hướng phát triển và yêu cầu bảo vệ môi trường, triển vọng phát triển biệt thự thép nhẹ rất tốt, nhu cầu thị trường lớn sẽ dần trở thành “điểm bán hàng” mới trên thị trường nhà đất. Biệt thự thép nhẹ được sử dụng rộng rãi trong biệt thự, kỳ nghỉ du lịch, ký túc xá trại, cơ sở cảnh quan, nhà di động, tái thiết sau thảm họa, văn phòng, câu lạc bộ, văn phòng bán hàng, nhà mẫu, trường học và xây dựng nông thôn mới trong quá trình đô thị hóa.